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标题: 个有懂房产的呀，急哟 [打印本页]

作者: 沙漠中的玫瑰 时间: 2010-4-8 12:16
标题: 个有懂房产的呀，急哟
本帖最后由沙漠中的玫瑰于 2010-4-8 12:20 编辑

去年的这个时候租的房子，租赁期两年！
房租，第一次是半年一付的，第二次是一年一付的，也就是房租已交到今年9月份！
刚住了一年，房东今天通知我们房子卖掉了! (老上火呢这事)

有懂的人吗，我想问问我该如何处理？

作者: 666 时间: 2010-4-8 12:47
本帖最后由 666 于 2010-4-8 12:52 编辑

让他退你6个月房租，与房产无关。

作者: 沙漠中的玫瑰 时间: 2010-4-8 12:53
我不想搬，办公的地方，东西很多，而且去年进来的时候都简单装修过！
搬走我很亏！

作者: 艺源美业 时间: 2010-4-8 13:03
搬可以，让他们陪损失。
敲他们一笔。
做生意的每搬一次家都会有客户流失的啊。
客户可就是钱啦。
装修的钱一分不能少。

作者: 沙漠中的玫瑰 时间: 2010-4-8 13:09
在网上咨询了下，心里有了个底！

作者: 艺源美业 时间: 2010-4-8 13:16
怕啥，错不在你啊！
你不想搬就不搬，实在让你搬。
你就看钱合适不，合适的情况再搬啦！

作者: 水上跳舞的天鹅 时间: 2010-4-8 13:19
真不厚道啊

作者: 伊酷 时间: 2010-4-8 13:42
这个他卖之前应该通知你,你在同价的前提下有优先购买权.

作者: 高山 时间: 2010-4-8 13:52
搬可以，赔偿损失，因为这属于违约。不赔，让他们准备打官司，同时你们也做好搬迁的准备。

作者: 倚栏听雨 时间: 2010-4-8 14:57
好象这事提前一个月通知租客就可以了。你有优先购买的权利。损失要赔估计难，因为你装修是自愿的，有些房东还不允许随便改动房子。

作者: 沙漠中的玫瑰 时间: 2010-4-8 16:55
本帖最后由沙漠中的玫瑰于 2010-4-8 16:58 编辑

这事，我不急了！违约的是房东而不是我，下午来找我们协商，我们说再考虑！
上网搜索了下，大概就是以下这个意思，我也咨询了当时帮我们办手续的中介公司！

“《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据上述两条法条的规定，房东可以卖房子，但是必须在卖房之前的合理期间内通知你，在相同的情况下，你有优先购买权，倘若你放弃优先购买权而被别人买走了，你也可以按照当初签的合同的期限继续租住那个房子，直到租赁期到。”

房东就今天才通知我们房子出售了，新房东已来看过房子，这是一个事实了，下午他们会办过户！
等他们都过户好了，我就说我要买房子，我有优先购买权呢，我的权力在哪儿呢，呵呵！

作者: 沙漠中的玫瑰 时间: 2010-4-8 16:57
房子装修，当时都有合同的，允许我们简单装修，还注明了承租人可以改变除了承重墙以外的房屋的结构！

作者: 沙漠中的玫瑰 时间: 2010-4-8 16:59

搬可以，赔偿损失，因为这属于违约。不赔，让他们准备打官司，同时你们也做好搬迁的准备。
高山发表于 2010-4-8 13:52

最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见试行》第118条规定：“承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效

作者: 沙漠中的玫瑰 时间: 2010-4-8 17:06
如果赔偿我让我感觉舒服的数目，可以搬，我不是硬赖这儿！

作者: 为爱上锁 时间: 2010-4-8 17:48
你是要做生意的，也别跟他们硬扯，不知道上海有没有草根媒体！
找媒体来一折腾么，他们就会着急了，而且你们还能顺便打个广告，哈哈哈！
上次杭州好像就是有一家也是这样的，后来找小强热线来解决的！结果如何我没注意看！

作者: 高山 时间: 2010-4-8 18:15
有的，高山热线。

作者: 一九八六 时间: 2010-4-8 20:15
高山热线：13454389438

作者: 水上跳舞的天鹅 时间: 2010-4-8 20:30
楼上的是假热线，应该找“帮女郎”才对。

作者: 艺源美业 时间: 2010-4-8 22:09
亲家母急了，亲家公的号码被公开了

作者: huangguocun 时间: 2010-4-9 07:32
这年头除了钱还有什么啊。社会还给我们留下了什么？是精神？是文明？是文化？还是道德？我看不多了，只剩下了金钱了！

作者: 沙漠中的玫瑰 时间: 2010-4-9 17:12
可不是只剩下钱了嘛！唉

作者: 守望幸福 时间: 2010-4-10 15:02
玫瑰谈得咋样了？等你搬家弄好了去你家玩啊！

作者: 沙漠中的玫瑰 时间: 2010-4-10 15:25
幸福姐，我自己家不搬，随时来玩！
我办公的地方也不想搬，折腾一回相当麻烦，再说房东这几天也没找我们，我不会主动找他的！

作者: 守望幸福 时间: 2010-4-10 15:56
哦，那等小子考试好了来玩。

作者: 沙漠中的玫瑰 时间: 2010-4-11 14:20
呵呵，好啊

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