个有懂房产的呀，急哟

沙漠中的玫瑰

去年的这个时候租的房子，租赁期两年！
  房租，第一次是半年一付的，第二次是一年一付的，也就是房租已交到今年9月份！
  刚住了一年，房东今天通知我们房子卖掉了!  (老上火呢这事)   
   有懂的人吗，我想问问我该如何处理？

666

让他退你6个月房租，与房产无关。

沙漠中的玫瑰

我不想搬，办公的地方，东西很多，而且去年进来的时候都简单装修过！
搬走我很亏！

艺源美业

搬可以，让他们陪损失。
敲他们一笔。
做生意的每搬一次家都会有客户流失的啊。
客户可就是钱啦。
装修的钱一分不能少。

沙漠中的玫瑰

在网上咨询了下，心里有了个底！

艺源美业

怕啥，错不在你啊！
你不想搬就不搬，实在让你搬。
你就看钱合适不，合适的情况再搬啦！

水上跳舞的天鹅

真不厚道啊

伊酷

这个他卖之前应该通知你,你在同价的前提下有优先购买权.

高山

搬可以，赔偿损失，因为这属于违约。不赔，让他们准备打官司，同时你们也做好搬迁的准备。

倚栏听雨

好象这事提前一个月通知租客就可以了。你有优先购买的权利。损失要赔估计难，因为你装修是自愿的，有些房东还不允许随便改动房子。

沙漠中的玫瑰

这事，我不急了！ 违约的是房东而不是我，下午来找我们协商，我们说再考虑！
上网搜索了下，大概 就是以下这个意思，我也咨询了当时帮我们办手续的中介公司！

“《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据上述两条法条的规定，房东可以卖房子，但是必须在卖房之前的合理期间内通知你，在相同的情况下，你有优先购买权，倘若你放弃优先购买权而被别人买走了，你也可以按照当初签的合同的期限继续租住那个房子，直到租赁期到。”
   
     房东就今天才通知我们房子出售了，新房东已来看过房子，这是一个事实了，下午他们会办过户！
   等他们都过户好了，我就说我要买房子，我有优先购买权呢，我的权力在哪儿呢，呵呵！

沙漠中的玫瑰

房子装修，当时都有合同的，允许我们简单装修，还注明了承租人可以改变除了承重墙以外的房屋的结构！

沙漠中的玫瑰

搬可以，赔偿损失，因为这属于违约。不赔，让他们准备打官司，同时你们也做好搬迁的准备。
高山 发表于 2010-4-8 13:52

最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见试行》第118条规定：“承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效

沙漠中的玫瑰

如果赔偿我让我感觉舒服的数目，可以搬，我不是硬赖这儿！

为爱上锁

你是要做生意的，也别跟他们硬扯，不知道上海有没有草根媒体！
找媒体来一折腾么，他们就会着急了，而且你们还能顺便打个广告，哈哈哈！
上次杭州好像就是有一家也是这样的，后来找小强热线来解决的！结果如何我没注意看！