东台各路段的店铺倒底值多少租金？

月塘诗侣

了解店铺情况的朋友不妨来说说看。
我了解的是宁树路，我先来说两句。

东头靠着启平校区和中医院，加上新合作超市，以及离世纪联华不算太远，另外去金墩菜场的人流。这个地段的店铺，我个感是值个三四万一年的。主要指启平校区前和中医院门口的。
再过来，由于工人文化宫早已没落，充其量只值一万二。我是以平均面积而论，事实上有些地处位置很差的店铺，价格反而不菲，这和房东的大脑有关。

其实宁树路整个路段都不适宜开店，除了个别对门市要求不高的项目，譬如二院门诊等等。原因是宁树路有绿化带，而东台人历来不守交通规则，行人道基本上是被乱停的车停满了的，这使得有些家长甚至推着童车从行车道上走，无语！更要命的是绿化带以内少有人流也就罢了，很多店铺前还有很大的一块空场，对洗车行、修电动车之外的很多店铺都是多余的。

二院门诊这个十字路口，由于串连了金墩菜场和广场、东台镇幼儿园和景范小区主出口，在宁树路本身而言，可以算是矮子中的将军。相由心生开的艾美广告就在这个路口，租金大概一万八，相对面积大些，也是这一块地段最好的一间店铺了。

再过去，由于西湖浴室死了人，五星浴室还想转让，可谓萧条得很。新兴项目在这儿只有一个字：死。比如近来很火的休闲食品，在东台东边、北边都很不错的，卢老板在这儿开的优百佳只有惨淡收场。

再向前，是传说中要有大动作的城南中学，事实上就和海道桥下的烂尾楼菜场一样，传说就是传说。这个十字路口没什么花头，苦逼的小十字路口。

宁树路最多的是发绣店，比糖烟酒都多。这类店是不依赖于门市的，所以不能反映这边店铺的价值几何。

接下来是艺源所在的西湖花园沿街店铺，由于赶季出月饼，我不幸选在这里。依我一年下来的判断，这边的店铺喊价都在一万三上下，事实上只值六七千块钱一年，原因主要是以上所提到的绿化带和不守交通规则的东台人。
此外，还有两点必须要提一下：
1、那个烂尾楼的菜场据说要振兴，但真的不知道是猴年马月才能上马的事，根本不值得守盼。此前菜场外边几个菜摊的价格就贵，只有忙得没什么功夫的上班族才会去买，现在搞文明城市，直接就责令撤走了。至于菜场开张，可以讲两年之内没动静。可笑的是靠着菜场的一间店铺开价两万块钱一年，我觉得那房东特搞笑了，菜场要是开了，你出五万一年都有人租，可现在菜场还不知道在哪儿，你还开价两万？五千都没人要。这不，和太阳雨原来租的那间店一样，挂了整整一年多都没人问。
不了解情况的人很多，其实这里很多店都是房东自己开的。不值现在这个价的，完全是这些房东合伙硬抬上去的。
2、西湖花园没有停车场，所以很多私家车会把店铺前停得满满的，这对店铺经营来说，简直是恨到入骨又毫无办法。

最后，海道桥离新兴的泰山新村、泰山寺、文化园还隔了好远，对这里的店铺生意影响不大。

总之，宁树路全路段都不是好道口，绿化带影响巨大，乱停车现像严重。大多是房东自己开店混日子，不是自己开的，则租金虚高得很。即便金墩菜场、北关菜场撤掉，海道桥菜场发展的潜力也有限，何况烂尾楼烂他个十年八年的也不稀罕。
不体验，没有发言权，我算是领教了。去年我是赶时间加上离家近才呆在这儿的，明年不在这儿了，明年的合同我都签好了。一年下来，感觉自己租的是全东台最垃圾的一间店铺！还好我在外面跑得可以才混下来的。

半月弯刀

大王庙菜场的问题，已经开始打官司了。俺们公司荣誉承建。
分析得比较透彻。辛苦了。

守望幸福

除了艺源的店铺位置有印象，别的都没概念。

我是东台人

呵呵，时堰的店铺还一万五到两万五左右呢，市口好的三万五都有人要。
时堰的好运来租金一年三十六万，现在惨淡收场。被一个大老板包下来了，据说要开大卖场！
小小的时堰，商机无限，国贸千家惠，苏中大厦，华联超市，如海超市，都想在时堰掘一桶金。